서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방3/화장실2/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 위치하는 하나캐슬 제비동 제2층 제201호(전유면적 47.31㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장(온수역)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택-10세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.28. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 263,000,000원, 전입일 2020.01.23., 확정일자 2020.01.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
