2022타경2030 | 강원도 태백시 장성동 249-1 공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2030 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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춘천지방법원 영월지원 3계
2022 타경 2030 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 태백시 장성동 249-1
물건종별 공장 채권자 최OOO 감정가 4,166,990,850 원
대지권 4,344.80㎡(1,314.30평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)4,166,990,850 원  
건물면적 2,922.04㎡(883.92평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 200,000,000 원 
비고 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 2번은 `일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층공장`으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `타인 소유의 이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 계단실 및 물탱크실`이 소재하고 있음. 다. 본 공장에 설치된 기계.기구 -본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계구기목록에 등재된 기계들로서, 기계기구 대부분이 소재하고 있는 것으로 보이나, 그 품명 및 규격 등에 관하여 해당분야 설비전문가나 전문감정인이 아니면 정확하게 알 수 없으므로 감정 등에 의한 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/17 4,161,195,850원 변경
2차 2024/05/21 4,166,990,850원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.06.11.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장성동 249-1 공장용지 4344.8㎡ (1,314.30평)
건물
 계산11길 24 1층 공장 1794.74㎡ (542.91평)
계산11길 24 2층 공장 1002.89㎡ (303.37평)
제시외건물 계산11길 24 기계기구 ㎡ 포함
계산11길 24 계단실물탱크실 124.41㎡ (37.63평) 포함
대상물건은 강원도 태백시 장성동에 소재하는 "장성농공단지" 내에 위치/도시지역/일반공업지역/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.06.11.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   * 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계· 기구 포함 * 1층 : 공장, 창고로 이용중. 2층 : 사무실 및 숙소로 이용중 * 목록 1. 지상 위 매각에서 제외된 타인소유의 이동 가능한 컨테이너 1동 소재 * 목록 2.와 일체형으로 사용 중인 제시외 건물(ㄱ) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 계단실과 물탱크실이 소재하고 있음 (약 124.41㎡) * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계· 기구 27종(일부 기계 소재불명 및 일부 기계 담보가치 희박 - 감정평가서 참조) 포함 * 유치권신고인 김옥현으로부터 공사대금채권 금 594,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 * 신청채권자로부터 유치권자의 적법한 점유가 없고 공사를 하였다는 증거자료 부족으로 유치권은 배제되어야 한다는 취지의 유치권배제신청서가 제출되었고, 유치권부존재 소송(당원 2023가합10384) 진행중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 280,332,000원 171,860,000원 61% 1회
6개월 4건 686,918,180원 473,515,000원 71% 1.3회
12개월 6건 1,130,787,487원 625,176,667원 67% 1.7회