2023타경2420 | 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 3층309호 (마전동,서주빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2420 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 2420 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 3층309호 (마전동,서주빌딩)
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 291,000,000 원
대지권 24.10㎡(7.29평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)142,590,000 원  
건물면적 88.87㎡(26.88평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 5,961,631,602 원 
비고 -대로에 접해 있는 대형 빌딩(지하4층,지상9층)으로 근린생활시설,운동시설,문화및집회시설 -목록1,2,3은 폐쇄되어 있고, 목록1,2는 핸드폰 관련 상호는 있으나 업무를 하지 않는 것으로 보이고,목록3은 폐쇄되어 있고 내부관찰이 어려우며 상호 등도 없고 호실(307호) 표시만 있음. -목록4는 임차인이 뷰티삽 운영 중이며, -목록5는 임차인이 헬스장 운영 중이고, -목록6은 임차인이 볼링장 운영 중임.
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(입찰 46일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/26 291,000,000원 매각
낙찰가 318,800,000원 (110%)
2023/12/11 [최고가매각허가취소결정]
4차 2024/11/27 291,000,000원 유찰
5차 2025/01/07 203,700,000원 유찰
6차 2025/02/24 142,590,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.11.4. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 완정로 172 3046.9 분의 24.1 24.099㎡ (7.29평)
건물
 완정로 172 3층309호 (마전동,서주빌딩) 철근콘크리트구조 88.87㎡ (26.88평)
인천광역시 서구 마전동 소재 인천2호선 "검단사거리역" 북서측 인근 광대로변에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.11.4. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   근린생활시설(뷰티샵-스칼렛에스터틱&네일아트)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 889,777,778원 542,511,222원 53% 2.4회
6개월 11건 786,090,909원 477,154,627원 54% 2.4회
12개월 30건 577,014,966원 273,360,969원 54% 2.5회