2023타경51375 | 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95 다가구/원룸경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51375 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 2계
2023 타경 51375 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 금정구 팔송로53번길 95
물건종별 다가구/원룸 채권자 주OOO 감정가 936,257,460 원
대지권 186.03㎡(56.27평) 채무자 한OOO 최저가 (26%)245,434,000 원  
건물면적 309.89㎡(93.74평) 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 102,222,739 원 
비고 1. 본건 목적물 2는 외관상 4층 건물로서 1층에는 호실 표지가 없는 방실이 1개 있고 2층에 201호및 202호, 3층에 301호 및 302호, 4층에 501호 및 502호가 각 배치되어 있음 2. 본건 목적물 2의 외부에는 건물명 `시티빌2`라과 되어 있음 3. 본건 목적물 3의 현황은 도로인 바, 위 시티빌2와 그 옆에 있는 시티빌1의 출입도로로 사용되는 것으로 보이며 그 정확한 위치, 경계 등은 별도 측량 등을 요할 것으로 보임
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/27 936,257,460원 유찰
2차 2023/12/01 749,006,000원 유찰
3차 2024/01/05 599,205,000원 유찰
4차 2024/02/16 479,364,000원 유찰
5차 2024/03/22 383,491,000원 유찰
6차 2024/04/26 306,793,000원 유찰
7차 2024/05/31 245,434,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1,2 2020.09.25. 근저당권 목록 3 2020.06.09. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남산동 984-2 대 165.3㎡ (50.00평)
남산동 984-16 도로 20.73㎡ (6.27평) 한웅지지분 3분의 1
건물
 팔송로53번길 95 1층 다가구주택 52.79㎡ (15.97평)
팔송로53번길 95 2층 다가구주택 86.69㎡ (26.22평)
팔송로53번길 95 3층 다가구주택 86.69㎡ (26.22평)
팔송로53번길 95 4층 다가구주택 83.72㎡ (25.33평)
부산광역시 금정구 남산동 "남산고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1,2 2020.09.25. 근저당권 목록 3 2020.06.09. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권 등기(2021.6.9. 제66702호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기(2022.4.4. 제40641호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 3. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 등기(2022.6.10. 제71586호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 4. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권 등기(2023.11.8. 제135481호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 현칭 '시티빌2'임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 381,373,753원 149,411,144원 40% 4.7회
6개월 3건 381,373,753원 149,411,144원 40% 4.7회
12개월 7건 458,878,557원 237,910,490원 52% 3.7회