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2023타경105939 | 서울특별시 강남구 역삼로25길 21, 7층705호 (역삼동,요진와이시티미니) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105939 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2023 타경 105939 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 역삼로25길 21, 7층705호 (역삼동,요진와이시티미니) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
8.98㎡(2.72평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(33%)71,106,000 원 |
| 건물면적 |
12.10㎡(3.66평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
217,108,652 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/09 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/14 |
173,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/25 |
138,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
111,104,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/25 |
88,883,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/23 |
71,106,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.8. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역삼로25길 21 |
870.3 분의 8.98 |
8.98㎡ (2.72평) |
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건물
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역삼로25길 21 |
7층705호 (역삼동,요진와이시티미니) 철근콘크리트구조 |
12.1㎡ (3.66평) |
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서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며 주
위는 다세대주택, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 역삼역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지2층, 지상 8층 중 7층 705호로서,
외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제
권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권설정되어 있음(임차보증금 금210,000,000원). 별첨 "등기사항전부증명서" 참조.
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.5.8. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 9. 1. 등기) 있음. (임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 8. 18. 확정일자 2020. 7. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
2,047,192,308원 |
1,840,481,124원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
30건 |
1,878,983,333원 |
1,656,750,157원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
56건 |
2,042,955,357원 |
1,831,394,734원 |
87% |
1.2회 |
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