2023타경50309 | 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-18 (주건축물제1동) 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2023타경50309 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 50309 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-18 (주건축물제1동)
물건종별 공장,창고 채권자 성OOO 감정가 6,710,380,000 원
대지권 4,999.00㎡(1,512.20평) 채무자 주OOO 최저가 (24%)1,611,162,000 원  
건물면적 1,900.00㎡(574.75평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 4,877,968,183 원 
비고 본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [삼화3리마을회관]의 북동쪽에 위치하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 위치하고 있으며, 주변은 대부분 농경지이고 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록 부동산 모두 현황은 공부와 같으며 목록 부동산들은 서로 연접해 있음. 본건은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 2개동으로, 아스팔트 포장길 위에 위치한 본건 2개동 창고시설의 외부에는 별다른 표식이나 상호가 부착되어 있지 아니하고, 창문을 통하여 ‘포대벼’를 목격하여 판매시설로는 보기 어렵고 단순한 보관장소로 사용 중인 것으로 판단되나, 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/14 6,710,380,000원 유찰
2차 2023/12/19 4,697,266,000원 변경
3차 2024/03/05 4,697,266,000원 유찰
4차 2024/04/16 3,288,086,000원 유찰
5차 2024/05/21 2,301,660,000원 유찰
6차 2024/06/25 1,611,162,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼화리 22-22 창고용지 2496㎡ (755.04평)
삼화리 22-23 창고용지 2503㎡ (757.16평)
건물
 북부산업로 2374-18 단층 창고시설 950㎡ (287.38평)
북부산업로 2374-14 단층 창고시설 950㎡ (287.38평)
일련번호 (1), (3)는 충청남도 당진시 석문면 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,194,399,349원 750,952,364원 54% 2.4회
6개월 13건 1,057,263,866원 715,427,492원 58% 2.2회
12개월 30건 870,830,307원 532,264,698원 53% 2.4회