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2022타경41216 | 경기도 부천시 평천로849번길 26-20, 103동 4층402호 (도당동,메르디앙빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경41216 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2022 타경 41216 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 평천로849번길 26-20, 103동 4층402호 (도당동,메르디앙빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
31.60㎡(9.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)112,700,000 원 |
| 건물면적 |
53.55㎡(16.20평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/16 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/21 |
112,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.21.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로849번길 26-20 |
258.1 분의 31.6 |
31.6㎡ (9.56평) |
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건물
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평천로849번길 26-20 |
4층402호 (도당동,메르디앙빌) 철근콘크리트구조 |
53.55㎡ (16.20평) |
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-기호1. 경기도 부천시 역곡동 소재 부천동초등학교 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=-기호1. 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 부천동초등학교 동측 인근에 위치하는 태림아파
트빌 3층 301호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
-기호2. 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 유한대학교 남서측 인근에 위치하는 로체샤르빌
3층 302호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설 등이
혼재하는 지역임.
-기호3. 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치하는 메르디앙빌
103동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 공동주택, 단독주택 등과 근린생활시
설이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=-기호1,3.은 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
-기호2.는 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여, 제
반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=-기호1.:
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽: 연와조적 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
-기호2.:
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서
외벽: 콘크리트 위 돌붙임, 벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위 벽지 마감,
창호: 샷시 창호임.
-기호3.:
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽: 돌붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 벽지 마감,
창호: 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1,2,3는 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=-기호1. 본건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
-기호2. 본건은 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
-기호3. 본건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-기호1.은 사다리형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
-기호2.는 2필지 1단의 장방형인 토지로서 인접 토지 및 도로와 동고 평탄하며, 다세대주택
부지로 이용중임.
-기호3.은 인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=-기호1. 본건은 북서측 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
-기호2. 본건은 동측 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
-기호3. 본건은 북측 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1.(역곡동62-6):
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문
의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-기호2.(괴안동184-26,184-27):
공히 제2종일반주거지역,상대보호구역(유한대-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-기호3.(도당동 33-4):
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>,
상대보호구역(도당중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1,2,3은 임대내역 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.21.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
159,500,000원 |
117,835,000원 |
74% |
3.5회 |
| 6개월 |
6건 |
166,666,667원 |
130,244,417원 |
78% |
3회 |
| 12개월 |
8건 |
162,500,000원 |
128,289,562원 |
80% |
2.4회 |
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