2023타경510402 | 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 17-2, 2층1호 (주안동,황해빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경510402 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 22계
2023 타경 510402 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 17-2, 2층1호 (주안동,황해빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
93,000,000 원
대지권
26.65㎡(8.06평)
채무자
심OOO
최저가
(12%)10,941,000 원
건물면적
35.94㎡(10.87평)
소유자
심OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
114,015,615 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
- 본건 건물 102호에 거주하는 80대 남성 주민에게 탐문 한 바, 2층 1호는 201호 표시된 세대가 맞는데 본건 세대는 약 1년 전 부터 비어 있는 공가라고 말함.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/17
93,000,000원
유찰
2차
2023/12/19
65,100,000원
유찰
3차
2024/02/01
45,570,000원
유찰
4차
2024/03/13
31,899,000원
유찰
5차
2024/04/16
22,329,000원
유찰
6차
2024/05/22
15,630,000원
유찰
7차
2024/06/26
10,941,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.8.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한나루로585번길 17-2
228.4 분의 26.65
26.65㎡ (8.06평)
건물
한나루로585번길 17-2
2층1호 (주안동,황해빌라) 조적구조
35.94㎡ (10.87평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=조적조 슬래브위 기와지붕 2층 건내 2층 1호로서,
외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택이나, 현장조사 당시 공실 상태로 탐문조사 되었으니 입찰시 건물 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나, 공실 상태로 정상작동 여부는 미상임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 2m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.8.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019. 10. 22. 등기) 있음(임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2018. 9. 10., 확정일자 2018. 9. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 22계 
입찰기일(기간) : 
