경상남도 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 ‘창녕여자고등학교’ 북동측 위치/자연환경보전지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 ‘창녕여자고등학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사찰, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 본건 기호 (1) 토지의 부속 토지 (제시외 건물 및 조경수 등) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>
기호 (2) 자연환경보전지역, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접필지(2답) 일부 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-사]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 부속토지(제시외 건물 및 조경수 등 소재) 등으로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 연못 등의 제시외 구축물 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 소유자는 "하선화 외 1명"이나 귀 제시목록에 의거 하선화 지분에 대하여 감정평가를 하되, 귀 요청에 의거 감정평가명세표 비고란에 부동산 전체의 가액을 표시하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 기호 (2-1) 건물은 벽돌조 아스팔트슁글및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 등 마감 내 벽 : 목재 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.
본건 기호 (2-2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 자연석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 기호 (2-1) 건물은 휴게소로 이용 중이고, 본건 기호 (2-2) 건물은 화장실 및 방으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 용도는 "화장실"이나 일부는 현황 "방"으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 기호 (2-1) 건물에 설치된 복층, 데크, 가교 등은 건물 평가시 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.09.04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉭, ㉮~㉴) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 1,3] 지적도상 맹지. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 2] 단층 휴게소에 설치된 복층, 데크, 가교 매각 포함. 단층 화장실은 현황상 일부 방으로 이용 중. [목록 3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 창녕읍사무소에 문의 요망). 현황상 부속토지.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
