- 본건은 ‘부평4구역 주택재개발정비사업 아파트 신축공사장’ 사무실과 경계에 있고 사무실의 아래에는 아파트 공사중임.
- 본건은 제시 외 건물이 있는 곳 까지만 접근이 가능하였고 그 외의 지역은 수목이 우거져 있고, 길이 보이지 않아 더 이상 접근할 수가 없었음.
- 본건에는 컨테이너와 차량이 있음.
- 본건은 부평동 산 18에 위치하고 있는 지목 `임야`, 지적도 등본`임야`인 토지로 경계구분이 없는 상태이므로 경매시 참고바람.
- 육안으로 임야도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 특정할 수밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하니 매수신청시 참고 바람
- 본건 토지 지상에는 제시 외 건물이 있는 것으로 보이나 정확한 위치여부는 알 수 없으므로 측량이 필요한 것으로 사료됨. 경매시 참고바람.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/28
291,821,100원
유찰
2차
2024/01/10
204,275,000원
유찰
3차
2024/02/16
142,993,000원
유찰
4차
2024/03/25
100,095,000원
유찰
5차
2024/04/26
70,067,000원
유찰
6차
2024/06/03
49,047,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 1. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
부평동 산18
임야
2727.30㎡ (825.01평)
140분의14 고입분지분
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 북측으로는 "부평4구역아파트재개발사업지구"가 소재하여 본건 동측 및 서측으로는 자연림이 남측으로는 인천가족공원묘지가 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 자연림이며, 본건 일부에 제시외건물(개 사육장 외 및 주거용 건물 1개동)이 소재함. (사진용지 참조.)
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접지의 진입로를 이용할 경우 소형 차량 진입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=소유미상의 개 사육장 외 및 주거용 건물 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 4. 1. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(제시 외 건물로 제한 받는 평가금액은 204,274,770원임-감정평가서 참조) .
주의사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
2. 맹지.
3. 매각에서 제외되는 제시 외 건물(개 사육장 및 주거용 건물 1개동)이 있음.
4. 제시 외 건물로 제한을 받은 평가금액은 204,274,770원임(감정평가서 참조)
5. 2022. 1. 11.자 오정진으로부터 법정지상권 신고서가 접수됨.
인천지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
