2023타경62399 | 경기도 오산시 부원로87번길 19, 103동 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) 아파트경매
수원지방법원 8계 2025.01.21(화) 10:00
2023 타경 62399 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00
소재지
경기도 오산시 부원로87번길 19, 103동 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)
감정가
360,000,000 원
대지권
60.87㎡(18.41평)
채무자
강OO
최저가
(70%)252,000,000 원
건물면적
74.95㎡(22.67평)
소유자
강OO
보증금
(10%)25,200,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
254,870,710 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/08
360,000,000원
변경
2차
2024/12/06
360,000,000원
유찰
3차
2025/01/21
252,000,000원
정지
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.07.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부원로87번길 19
29642.7 분의 60.87
60.87㎡ (18.41평)
건물
부원로87번길 19
7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) 철근콘크리트구조
74.95㎡ (22.67평)
경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치하는 오산원동한양수자인 아파트 103동 7층 702호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선 도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트의 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/10)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
강혜진
소멸
2
2019년7월15일
근저당권
농협은행주식 회사
174,000,000원
소멸기준
3
2022년2월3일
근저당권
(주)티포 스코퍼레이션 대부
375,000,000원
소멸
4
2023년5월24일
임의경매
(주) 티포스코퍼레이션대부
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.07.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
434,200,000원
383,224,422원
88%
1.1회
6개월
27건
404,000,000원
352,631,453원
87%
1회
12개월
56건
360,936,224원
309,144,962원
86%
1회
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입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00
