 |
2023타경7951 | 인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7951 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 10계 |
|
| 2023 타경 7951 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 서구 북항로32번안길 8, 1층102호 (원창동,북항프라자) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
752,000,000 원 |
| 대지권 |
14.47㎡(4.38평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(24%)180,555,000 원 |
| 건물면적 |
53.20㎡(16.09평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
356,475,777 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동산은 호실 표시가 없어 인근 입점해 있는 공인중개사에게 물어 호실을 특정하였으며 현재 공실임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 14일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
752,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/24 |
526,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/05 |
368,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/05 |
257,936,000원 |
매각 |
|
낙찰가 330,000,000원 (44%)
|
|
2024/05/23 |
[미납] |
| 7차 |
2024/06/17 |
257,936,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/18 |
180,555,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.14. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
북항로32번안길 8 |
2077.6 분의 14.4719 |
14.471㎡ (4.38평) |
|
건물
|
북항로32번안길 8 |
1층102호 (원창동,북항프라자) 철근콘크리트구조 |
53.2㎡ (16.09평) |
|
인천광역시 서구 원창동 소재 "북항4부두" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항4부두" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 북항, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 102호로
외벽 : 돌붙임 및 연와조적 마감 등
내벽 : 페인트 마감 등
천정 : 텍스 마감
창호 : 샷시유리창 등임.
4) 이용상태= 근린생활시설(현재 공실)임.
5) 설비내역= 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 방형의 근린생활시설 및 업무시설건물 부지로 대체로 인접도로와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 대로 및 북측으로 중로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역(북항배후부지), 대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로2류
(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.14. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현재 공실임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
519,250,000원 |
175,618,426원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
20건 |
537,727,643원 |
245,657,599원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
38건 |
544,404,023원 |
273,900,313원 |
62% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
