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2023타경56534 | 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56534 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 56534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
30.80㎡(9.32평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)161,700,000 원 |
| 건물면적 |
48.03㎡(14.53평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,579,498 원 |
| 비고 |
3개의 다세대주택이 같은 층에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/14 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/25 |
161,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/07 |
113,190,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/18 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
79,233,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/30 |
161,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로1056번길 4-4 |
720.0 분의 30.8 |
30.799㎡ (9.32평) |
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건물
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시흥대로1056번길 4-4 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
48.03㎡ (14.53평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층건내 2층 202로서,
외벽: 드라이비트 및 외장석재 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중이며, 내부구조도 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택(2개동)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 327-46: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한
구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
기호(2),(3) 327-6, 327-52 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함)
,소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 3. 18.자 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
103,480,000원 |
81,918,600원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
15건 |
127,426,667원 |
88,604,500원 |
70% |
1.8회 |
| 12개월 |
29건 |
127,267,103원 |
89,279,864원 |
71% |
1.6회 |
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