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2023타경2939 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2939 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 2939 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
249,100,000 원 |
| 대지권 |
530.00㎡(160.33평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(80%)199,280,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
426,881,121 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/14 |
249,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/18 |
199,280,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/02 |
199,280,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/25 |
199,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월성리 108-9 |
답 |
530㎡ (160.33평) |
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사천시 사남면 월성리, LIG리가아파트사거리에서 남서측으로 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며, 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 사천시 사남면 월성리, LIG리가아파트사거리에서 남서측으로 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며,
주위는 농경지대로서 농경지` 공동주택` 근린생활시설` 단독주택 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=북동측으로 접하고 있는 상업용지로 출입하는 현황도로[108-8 답]를 통하여 자동차 접근이 가능하고 인근에 관내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보동 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 대체로 평탄하며 상당기간 동안 휴경지상태로 있었었던 것으로 보이는 농경지(답)로 현황은 북동측으로 도로(108-8 답)를 사이에 끼고 접면하고 있는 상업용부지의 짜투리로 추측되는 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황은 북동측 상업용부지로 출입하는 현황도로[108-8 답]와 접면하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하고 있는 컨테이너하우스는 이동이 가능한 것으로 평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 ‘미상’임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지상의 이동 가능한 컨테이너하우스[감정서상 사진용지 page4] 매각제외
- 공부상 ‘답’이나 현황은 ‘잡종지’ 상태임
- 지적도상 맹지임
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
155,077,994원 |
83,702,500원 |
58% |
3.8회 |
| 6개월 |
22건 |
170,005,314원 |
89,908,682원 |
59% |
3.6회 |
| 12개월 |
47건 |
190,375,709원 |
121,980,950원 |
62% |
3.2회 |
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