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2022타경4761 | 부산광역시 동구 조방로26번길 7, 101동 2층 203호 (범일동,범일역 이즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4761 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2022 타경 4761 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동구 조방로26번길 7, 101동 2층 203호 (범일동,범일역 이즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
11.54㎡(3.49평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(13%)27,650,000 원 |
| 건물면적 |
71.48㎡(21.62평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
164,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/27 |
131,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/02 |
105,472,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/07 |
84,378,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/11 |
67,502,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/16 |
54,002,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/20 |
43,202,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/24 |
34,562,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/29 |
27,650,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조방로26번길 7 |
1059.0 분의 11.5403 |
11.54㎡ (3.49평) |
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건물
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조방로26번길 7 |
2층 203호 (범일동,범일역 이즈팰리스) 철근콘크리트그구조 |
71.48㎡ (21.62평) |
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부산광역시 동구 범일동 소재 자유도매시장 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 자유도매시장 남동측 인근에 위치하는 범일역 이즈팰리스 101동 2층 203호로서, 부근은 상업 및 업무용 건물, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 범일역이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층 건물 내 2층 203호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지마감 등
-창호: 샷시창임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 200,000,000원, 전입일: 2020.09.07., 확정일자: 2020.09.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
99,636,364원 |
45,666,472원 |
42% |
4.6회 |
| 6개월 |
38건 |
112,855,263원 |
57,080,621원 |
45% |
4.3회 |
| 12개월 |
40건 |
111,950,000원 |
57,619,415원 |
47% |
4.2회 |
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