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2023타경1770 | 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1770 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 1770 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
637,000,000 원 |
| 대지권 |
11.42㎡(3.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)312,130,000 원 |
| 건물면적 |
43.70㎡(13.22평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
799,870,386 원 |
| 비고 |
제1부동산은 대로와 중간통로에 각 출입문이 있고, 제2부동산은 중간통로에만 출입문이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/21 |
637,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/08 |
445,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
312,130,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/10 |
312,130,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일직로 72 |
8783.8 분의 11.4163 |
11.416㎡ (3.45평) |
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건물
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일직로 72 |
1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 철골철근콘크리트구조 |
43.7㎡ (13.22평) |
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광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 근거리에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 근거리에 위치하는 광명무역센터(근린생활시설 및 업무
시설) 씨동 내에 소재하며, 인근일대는 광명역을 중심으로 형성된 상가, 업무시설 및 아파트
단지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=동측 근거리로 서해안고속도로, 북측 근거리로 제2경인고속도로, 서측 근거리로 평택파주간
고속도로가 통과하고 있으며, 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역
(KTX광명역)이 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 1층 씨-115호 및 씨-116호로서
외벽 : 샌드위치복합판넬, 그라스커튼월 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시창호등 임.
바닥 : 콘크리트마감.
4) 이용상태=근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측, 북측, 동측으로 각각 폭20미터, 25미터, 15미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합)
상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
60,000,000원 |
10,085,000원 |
17% |
5회 |
| 6개월 |
2건 |
301,000,000원 |
208,375,944원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
301,000,000원 |
208,375,944원 |
46% |
3회 |
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