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2023타경33793 | 경기도 부천시 역곡로497번길 27, 5층502호 (고강동,휴안빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33793 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 33793 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 역곡로497번길 27, 5층502호 (고강동,휴안빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
22.71㎡(6.87평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)121,800,000 원 |
| 건물면적 |
38.98㎡(11.79평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/04 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
121,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/30 |
121,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.18 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역곡로497번길 27 |
199.3 분의 22.71 |
22.71㎡ (6.87평) |
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건물
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역곡로497번길 27 |
5층502호 (고강동,휴안빌) 철근콘크리트구조 |
38.98㎡ (11.79평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재해 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여
제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브) 5층 건물내 5층 502호로서,
외 벽 : 스톤코튼 마감 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로
와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면
(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건의 집합건축물대장 전유부에 성곡동 환경건축과-1025)2021.07.26)호 시정명령에 따라
"위반건축물" 표시 등재 되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.18 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 전유부에 '위반건축물' 표시 등재됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
127건 |
232,341,603원 |
119,836,508원 |
54% |
5.9회 |
| 6개월 |
245건 |
234,662,202원 |
124,050,765원 |
55% |
5.7회 |
| 12개월 |
360건 |
226,174,277원 |
119,801,325원 |
56% |
5.4회 |
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