1.목록번호1.4번 부동산은 공부상 단층주택으로 되어 있으나 현재 펜션으로 사용중임.
1-1.목조 데크 건평약 121.06㎡[사진5-6번]
1-2.철근콘크리트구조 수영장 건평약 48.5㎡[사진7번]
1-3.목조 데크 건평약 300.53㎡[사진8-11번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-목록번호4번 부동산 제시외건물
-4-1.목조 데크 건평약 52.4㎡ [사진24-25번]
위 데크는 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
2.목록번호2번 부동산은 전으로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(사진20-21번)과 같이 관정이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 도로로 사용중임.
4.목록번호5번 부동산은 공부상 단층주택으로 되어 있으나 현재 펜션 및 키즈카페 등으로 사용중임.
-목록번호5번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 및 일반목구조 슬라브 및 기와지붕 단층주택으로 되어 있으나 현재 철근콘크리트구조 슬라브지붕으로 사용중임.
-목록번호5번 부동산 제시외 건물
5-1판넬조 판넬지붕 단층보일러실 및 창고 건평약 17.1㎡[사진30-34번]
5-2.철근콘크리트구조 계단 건평약 2.7㎡[사진30번]
5-3.목조기와지붕 단층차양 건평약 73.5㎡[사진35번]
5-4.판넬조 판넬지붕 단층보일러실 건평약 4.5㎡[사진36-37번]
5-5.철파이프조 비닐하우스 건평약 68㎡(옥상소재) [사진38번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
5.목록번호6.10.11번 부동산은 펜션부지 등으로 사용중임.
-목록번호6번 부동산에는 별지사진(사진42-44번)과 같이 관정.이동 및 철거가 용이한 그네가 소재함.
6.목록번호7번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 펜션 부속토지로 사용중임.
7-1.파이프조 비닐천막지붕 단층차고 건평약 20㎡ [사진45번]
7.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임.
8.목록번호9번 부동산은 일부는 전 일부는 대로 일부지상에는 별지사진(사진57번)과 같이 철근콘크리트구조물이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호9번 부동산 제시외 건물
9-1.판넬조 판넬지붕 단층 샤워실 건평약 9㎡[사진52번]
9-2.판넬조 판넬지붕 단층화장실 건평약 13.6㎡ [사진53번]
9-3.경량철골조 판넬지붕 단층바베큐장 건평약 51㎡[사진54-55번]
9-4 몽골텐트 건평약 16㎡[사진56번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-본건 토지에는 별지사진(사진60-89번)과 같이 캠핑용데크. 수목(수 그루).조경석.석축등이 소재함.
-목록번호1-11번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/08
1,902,032,000원
유찰
2차
2024/02/19
1,331,422,000원
유찰
3차
2024/03/18
931,995,000원
유찰
4차
2024/04/22
652,397,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 3,5,6,9,11 : 2013.9.16. 근저당권
목록 1,2,4,7,8,10 : 2014.5.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
팔봉리 434-5
전
764㎡ (231.11평)
팔봉리 437-6
도로
176㎡ (53.24평)
팔봉리 437-2
대
886㎡ (268.02평)
팔봉리 434-4
대
375㎡ (113.44평)
팔봉리 434-6
전
244㎡ (73.81평)
팔봉리 438-2
전
1617㎡ (489.14평)
팔봉리 434-3
대
661㎡ (199.95평)
팔봉리 437-4
대
1582㎡ (478.56평)
건물
오도치길 249-1
단층 펜션
120㎡ (36.30평)
오도치길 251
단층 펜션
108.82㎡ (32.92평)
오도치길 249
단층 펜션
302.5㎡ (91.51평)
제시외건물
오도치길 249-1
데크
300.53㎡ (90.91평)
포함
오도치길 249-1
데크
121.06㎡ (36.62평)
포함
오도치길 249-1
수영장
48.5㎡ (14.67평)
포함
팔봉리 434-5
관정
1식㎡ (0.30평)
포함
오도치길 251
데크
52.4㎡ (15.85평)
포함
오도치길 249
가추
73.5㎡ (22.23평)
포함
오도치길 249
계단
2.79㎡ (0.84평)
포함
오도치길 249
보일러실 및 창고
17.18㎡ (5.20평)
포함
오도치길 249
보일러실
4.59㎡ (1.39평)
포함
팔봉리 434-4
차고
20㎡ (6.05평)
포함
팔봉리 438-2
관정
1식㎡ (0.30평)
포함
팔봉리 438-2
바베큐장
51.03㎡ (15.44평)
포함
팔봉리 438-2
화장실
13.65㎡ (4.13평)
포함
팔봉리 438-2
샤워실
11.2㎡ (3.39평)
포함
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 ‘소노펠리체 비발디파크’ 북동측 원거리에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/함석기와지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 ‘소노펠리체 비발디파크’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전으로 이용중입니다.
일련번호 3 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 도로 등으로 이용중입니다.
일련번호 6,10,11 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 펜션부지로 이용중입니다.
일련번호 7 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 펜션 부속토지로 이용중입니다.
일련번호 8 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전으로 이용중입니다.
일련번호 9 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 2,3,6,9,11 : 본건 서측으로 왕복2차선도로에 접합니다.
일련번호 7,10 : 본건 내부도로(일련번호 3)를 통해 진출입가능합니다.
일련번호 8 : 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2,7,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
일련번호 6,10,11 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 3은 공부상 지목이 ‘도로’이고, 현황 및 주위환경을 고려할 때 ‘도로’로 판단되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 위 지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=일련번호 1,4 : 벽돌구조 함석기와지붕 단층 건물로써, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.
일련번호 5 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로써, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.
2) 이용상태=일련번호 1,4 : 펜션으로 이용중입니다.
일련번호 5 : 펜션 및 키즈카페 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=일련번호 1,4,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위지상에 제시외 물건 등이 소재하여 제시외 물건을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 1,4,5는 공부상 ‘주택’으로 표기되어 있으나, 일련번호 4,5는 현황 ‘펜션’, 일련번호 5는 ‘펜션 및 키즈카페 등’으로 이용중이므로 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호5는 공부상 ‘철근콘크리트구조 및 일반목구조 슬라브 및 기와지붕’으로 표기되어 있으나, 현황 ‘철근콘크리트구조 슬라브지붕’으로 확인되어 이를 기준하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 6,9,10,11 위 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(가)), 몽골텐트(나)), 캠핑용데크(다))는 평가하지 않았으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 3,5,6,9,11 : 2013.9.16. 근저당권
목록 1,2,4,7,8,10 : 2014.5.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
2.목록 2,8,9 : 농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수됨. 불법건축물 또는 진입도로 등으로 현재 휴경 상태인 경우 원상회복명령이 발하여 질 수도 있음.
3.목록1,4 현황 '펜션'이며 목록 5 현황 '철근콘크리트구조 슬라브지붕'인 '펜션 및 키즈카페' 임.
4.지상에 매각대상 아닌 그네, 몽골텐트, 캠핑용데크, 비닐하우스 소재함.
5.목록 6,10,11은 펜션 부지로, 목록 7은 펜션 부속토지로 이용중임.
6.목록 8은 지적도상 맹지로서 현황 '휴경지'이며, 목록 9 일부 현황 '대'임.
7.정확한 경계는 측량을 요함.
춘천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
