2021타경8004 | 경상남도 양산시 덕계동 724-2 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2021타경8004 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 8계
2021 타경 8004 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 양산시 덕계동 724-2
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 주OOO 감정가 2,695,437,000 원
대지권 1,051.00㎡(317.93평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)1,320,764,000 원  
건물면적 228.60㎡(69.15평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 660,000,000 원 
비고 1.부동산의 목록 6번은 임대인 최보경의 열람내역임. 2.부동산의 목록 7번은 임대인 김창병의 열람내역임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/11 2,695,437,000원 유찰
2차 2024/02/15 1,886,806,000원 유찰
3차 2024/03/21 1,320,764,000원 변경
4차 2024/05/30 1,320,764,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1,9 : 2015.10.29. 근저당권 목록 2~8 : 2015.03.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕계동 724-32 대 479㎡ (144.90평)
덕계동 718-121 대 26㎡ (7.87평)
덕계동 724-33 대 112㎡ (33.88평)
덕계동 724-2 대 165㎡ (49.91평)
덕계동 724-38 전 50㎡ (15.13평)
덕계동 724-41 대 92㎡ (27.83평)
덕계동 724-49 대 84㎡ (25.41평)
덕계동 724-77 대 43㎡ (13.01평)
건물
 덕계10길 3 1층 근린생활시설 135㎡ (40.84평)
덕계10길 3 2층 주택 93.60㎡ (28.31평)
제시외건물 덕계동 724-2 주택 70㎡ (21.18평) 제외
덕계동 724-2 보일러실 1.7㎡ (0.51평) 제외
덕계동 724-2 창고 9.7㎡ (2.93평) 제외
덕계동 724-41 주택 54.2현황 : 724-41 718-121 718-167 지상 소재함㎡ (16.40평) 제외
덕계동 724-41 다용도실 18.9현황 : 724-41 718-167 지상 소재함㎡ (5.72평) 제외
덕계동 724-77 근린생활시설 26㎡ (7.87평) 제외
덕계동 724-77 화장실 1㎡ (0.30평) 제외
덕계동 724-32 창고 3.9㎡ (1.18평) 제외
덕계동 724-33 점포 및 주택 103.9현황 : 724-33 724-2 지상 소재함㎡ (31.43평) 제외
덕계동 724-33 화장실 3.5㎡ (1.06평) 제외
덕계동 724-33 주택 28.6㎡ (8.65평) 제외
경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/일반상업지역/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1,9 : 2015.10.29. 근저당권 목록 2~8 : 2015.03.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외된 제시외 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 제시외 건물은 매각에서 제외(별첨 사실조회서회신서 참조), 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 토지의 사용·수익에 영향 받는 금액임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,226,162,406원 593,867,986원 46% 2.8회
6개월 21건 996,286,473원 492,334,038원 49% 2.5회
12개월 29건 976,068,281원 490,374,300원 50% 2.6회