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2023타경72808 | 경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 403동 9층904호 (구갈동,강남마을자연앤) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72808 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 72808 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 403동 9층904호 (구갈동,강남마을자연앤) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
류OOO |
감정가 |
552,000,000 원 |
| 대지권 |
76.98㎡(23.29평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(24%)132,535,000 원 |
| 건물면적 |
118.23㎡(35.76평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
552,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
386,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/24 |
386,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/29 |
270,480,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/16 |
270,480,000원 |
매각 |
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낙찰가 386,600,000원 (70%)
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2024/10/02 |
[미납] |
| 8차 |
2024/10/28 |
270,480,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/27 |
189,336,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/13 |
132,535,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남동로 43 |
23838.4 분의 76.978 |
76.978㎡ (23.29평) |
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건물
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강남동로 43 |
9층904호 (구갈동,강남마을자연앤) 철근콘크리트구조 |
118.227㎡ (35.76평) |
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조/지역난방/열병합/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원이 혼재하는 주거지역으로서, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 아파트 단지까지 차량출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고,
근거리에 용인경전철 "강남대역"이 소재하는 등 제반 대중교통수단은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제22층 내 제9층 제904호로서
(사용승인일 : 2004.08.07.)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 새시이중창 마감임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 현관, 발코니 등)
5) 설비내역= 기본적인 급배수설비, 열병합지역난방에 의한 난방시설, 위생설비, 승강기설비,
주차장시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남향 경사지를 평탄작업한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약 28미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.23. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
562,722,222원 |
495,349,481원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
65건 |
571,323,077원 |
498,548,507원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
136건 |
565,713,235원 |
484,763,830원 |
85% |
1.1회 |
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