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2023타경2141 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 105-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2141 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 2141 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 소답동 105-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
275,651,250 원 |
| 대지권 |
160.00㎡(48.40평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)141,134,000 원 |
| 건물면적 |
156.27㎡(47.27평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,328,204 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상에 기호2의 제시건물 소재하고, 소유자가 편의상 1층 101호, 102호, 2층은 201호, 202호를 구분하여 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/18 |
275,651,250원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/07 |
220,521,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/11 |
176,417,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/16 |
141,134,000원 |
매각 |
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낙찰가 165,000,000원 (60%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소답동 105-8 |
대 |
160㎡ (48.40평) |
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건물
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읍성로67번길 9-1 |
1층 주택 |
76.14㎡ (23.03평) |
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| 읍성로67번길 9-1 |
2층 주택 |
68.13㎡ (20.61평) |
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| 제시외건물 |
읍성로67번길 9-1 |
보일러실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 읍성로67번길 9-1 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 읍성로67번길 9-1 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 읍성로67번길 9-1 |
보일러실 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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이 건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답119안전센터 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답119안전센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형(자루형) 평지의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(의창지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전)<경상
남도 문화재보호 조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인트칠 마감 등
창호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=기호(2) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본전기설비, 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록2번은 단독주택으로 이용중이며, 소유자가 편의상 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호로 구분하여 사용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
436,234,100원 |
351,500,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
380,560,212원 |
264,145,000원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
12건 |
341,626,513원 |
232,919,653원 |
69% |
2.3회 |
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