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2023타경5682 | 전라북도 완주군 이서면 반교리 378-37 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5682 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 5682 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 완주군 이서면 반교리 378-37 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
615,390,710 원 |
| 대지권 |
557.70㎡(168.70평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)211,079,000 원 |
| 건물면적 |
175.28㎡(53.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
414,200,000 원 |
| 비고 |
목록1 대지 지상에 목록2의 목구조 강판지붕 2층 건물이 있으며, 현재 1,2층 모두 사람이 거주하지 않은 상태이며,
목록3 도로는 택지 개발 부지내 도로임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
615,390,710원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/11 |
430,773,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/22 |
301,541,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
211,079,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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반교리 378-37 |
대 |
464㎡ (140.36평) |
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| 반교리 378-111 |
도로 |
93.70㎡ (28.34평) |
김현숙지분 5786분의93.70 |
건물
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반교로 363-76 |
1층 주택 |
89.43㎡ (27.05평) |
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| 반교로 363-76 |
2층 주택 |
85.85㎡ (25.97평) |
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전라북도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/제반차량 출입
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택단지로 조성되어
있으나 아직은 미성숙된 상태로 나지가 많이 소재하고 있고, 전원단지의 주변은 사가지 주변의 농경지 등이 형성되어
있습니다.
2) 교통상황= 본 전원단지 및 본건까지 제반차량 출입 자유로우나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1)은 장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중이며, 기호3)은 본 전원단지
진입도로입니다.
4) 인접 도로상태= 북측 및 동측으로 5m 내외의 포장도로에 2면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --
1) 건물의 구조= 기호2(가) : 일반목구조 강판지붕 2층건으로
외 벽 : 적삼목사이딩 마감 등,
내 벽 : 타일 및 벽지도배 등.
창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2018.05.08. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
2) 이용상태= 기호2(가) : 1층, 2층 각각 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 기호2(가) : 각 층에 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 건물의 하단에 부합물성격인 데크시설 등이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-목록 3. 지분매각(공유자우선매수권 없음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
244,267,092원 |
184,645,598원 |
71% |
1.6회 |
| 6개월 |
6건 |
229,637,363원 |
169,704,665원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
12건 |
191,101,927원 |
155,319,999원 |
84% |
1.3회 |
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