임차인 정백길 진술에 의하면 본건에 본인 1인만이 거주하고 있으며 전입세대주 김동현은 전 세입자라고 하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/23
285,000,000원
유찰
2차
2024/02/27
228,000,000원
유찰
3차
2024/04/02
182,400,000원
유찰
4차
2024/05/07
145,920,000원
변경
5차
2024/07/16
285,000,000원
유찰
6차
2024/08/20
228,000,000원
매각
낙찰가 242,500,000원 (85%)
2024/10/04
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.13. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로 326
656.3 분의 12.73
12.73㎡ (3.85평)
건물
중앙로 326
제6층 제601호 (신정동, 트라움타운) 철근콘크리트구조
29.45㎡ (8.91평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가 및 공동주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축가능하나별도협의요망.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
