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2023타경57940 | 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 2층201호 (대야동,아크로힐1차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57940 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 57940 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 2층201호 (대야동,아크로힐1차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
29.87㎡(9.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.50㎡(14.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,919,595 원 |
| 비고 |
2층에 3개호실이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/25 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/07 |
161,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/18 |
113,190,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/30 |
231,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로 155-3 |
902.0 분의 29.8716 |
29.871㎡ (9.04평) |
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건물
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호현로 155-3 |
2층201호 (대야동,아크로힐1차) 철근콘크리트구조 |
49.50㎡ (14.97평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 서해선 "시흥대야역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물중 제2층 제201호 로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샤시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택 (방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 보일러실,현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,승강기 설비,도시가스, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.08. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2021.05.21, 확정일자 2021.05.04, 임차권등기일 2023.02.07). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
103,480,000원 |
81,918,600원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
15건 |
127,426,667원 |
88,604,500원 |
70% |
1.8회 |
| 12개월 |
29건 |
127,267,103원 |
89,279,864원 |
71% |
1.6회 |
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