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2023타경68854 | 경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 10, 101동 6층604호 (고매동,매화마을우남퍼스트빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68854 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 68854 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 10, 101동 6층604호 (고매동,매화마을우남퍼스트빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
347,000,000 원 |
| 대지권 |
77.69㎡(23.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)119,021,000 원 |
| 건물면적 |
84.21㎡(25.47평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,767,671 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/26 |
347,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/04 |
242,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/03 |
170,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/08 |
119,021,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고매로34번길 10 |
13064.4 분의 77.6898 |
77.689㎡ (23.50평) |
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건물
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고매로34번길 10 |
6층604호 (고매동,매화마을우남퍼스트빌) 철근콘크리트벽식구조 |
84.2119㎡ (25.47평) |
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경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 6층 604호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 미상 임.
창호 : PVC샷시 창호 등 창호임.
4) 이용상태=본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면" 및 "관리사무소 탐문조사" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3,주방/식당, 거실,욕실2 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내소화전 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 북동측으로 완경사진 토지를 자체 평탄화한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.12.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 전세권설등기(2023.03.13.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.을구 순위 1번 전세권설등기(2023.03.13.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
549,650,000원 |
470,844,034원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
72건 |
548,854,167원 |
461,106,715원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
108건 |
579,837,963원 |
476,765,543원 |
82% |
1.1회 |
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