2023타경53886 | 경기도 광주시 고산동 572-27 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53886 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 5계
2023 타경 53886 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 고산동 572-27
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 10,355,619,000 원
대지권 70,791.00㎡(21,414.28평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)3,551,977,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 204,821,918 원 
비고 - 부동산 목록 5(고산동 497) 토지의 지목은 `전`이나 현황은 임야에 가깝고 하천 일부도 포함된것으로 보임. - 부동산 목록1.2.3.4.6.7.8.의 토지는 전체적으로 경사도가 있는 임야이며 잡목이 자라고 있는 자연림임, 토지의 북서쪽 끝부분은 도로 및 터널공사가 진행중임. -부동산 목록2(고산동 572-8) 토지 중앙부분에 송전탑 설치되어 있고 고압선이 지나고 있어 지상권 및 지역권설정 여부 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점,조사한 면적이 넓은점등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/29 10,355,619,000원 유찰
2차 2024/03/04 7,248,933,000원 유찰
3차 2024/04/08 5,074,253,000원 유찰
4차 2024/05/13 3,551,977,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록2,8 (2019.12.9. 근저당권) 목록1,3,4,5,6,7 (2023.2.6. 근저당권)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고산동 572-27 임야 55㎡ (16.64평)
고산동 572-8 임야 69187㎡ (20,929.07평)
고산동 572-36 임야 103㎡ (31.16평)
고산동 572-34 임야 23㎡ (6.96평)
고산동 497 전 1395㎡ (421.99평)
고산동 572-35 임야 14㎡ (4.24평)
고산동 572-32 임야 4㎡ (1.21평)
고산동 572-38 임야 10㎡ (3.03평)
경기도 광주시 고산동 소재 "고산유치원" 서측 에 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 목록2,8 (2019.12.9. 근저당권) 목록1,3,4,5,6,7 (2023.2.6. 근저당권)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록2 토지 2023.1.4. 접수 제849호 구분지상권설정
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 분묘 소재여부 불분명, 목록2 토지 중앙부분 송전탑 설치되어 있음. 목록5 지목은 '전'이나 현황은 '임야' 및 '하천'이며, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,764,824,400원 1,530,585,274원 80% 1.4회
6개월 15건 1,367,876,183원 1,113,636,403원 70% 1.9회
12개월 32건 1,303,428,564원 1,000,089,390원 65% 2.3회