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2023타경1846 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 368 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1846 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2023 타경 1846 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 368 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
85,010,100 원 |
| 대지권 |
180.40㎡(54.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)41,655,000 원 |
| 건물면적 |
98.15㎡(29.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
64,293,400 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
85,010,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
59,507,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
41,655,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/27 |
41,655,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구만리 368 |
대 |
180.4㎡ (54.57평) |
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건물
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해맞이로281번길 9 |
단층 단독주택 |
82.25㎡ (24.88평) |
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| 제시외건물 |
해맞이로281번길 9 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 해맞이로281번길 9 |
변소 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 해맞이로281번길 9 |
다용도실 |
5.9㎡ (1.78평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶면 행정복지센터" 남서측 인근에
위치하며, 주위일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는바, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 "대" 및 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시 및 목재창호임.
2) 이용상태=가)주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수시설 및 위생설비 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠∼㉢)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.08.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②공부상 지목 '대'이나, 현황 '대' 및 일부 '도로'임
③일부 현황 '도로' 감안 감정평가임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
306,930,050원 |
185,695,800원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
259,942,286원 |
152,237,000원 |
56% |
1.9회 |
| 12개월 |
17건 |
166,504,524원 |
107,832,356원 |
69% |
1.5회 |
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