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2023타경53365 | 전라남도 완도군 청산면 청산로 958-13 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53365 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 해남지원 3계 |
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| 2023 타경 53365 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 청산면 청산로 958-13 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
53,652,200 원 |
| 대지권 |
631.00㎡(190.88평) |
채무자 |
위OOO |
최저가 |
(45%)24,037,000 원 |
| 건물면적 |
314.60㎡(95.17평) |
소유자 |
위OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,332,766 원 |
| 비고 |
목록2-가)건조장 대부분의 지붕이 멸실 상태이며 목록2-나)주택의 면적이 상이함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
53,652,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/11 |
37,557,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/22 |
30,046,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
24,037,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2002.02.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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국산리 284-1 |
잡종지 |
631㎡ (190.88평) |
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건물
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청산로 958-13 |
단층 건조장 |
258㎡ (78.05평) |
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| 청산로 958-13 |
단층 관리사 |
48.6㎡ (14.70평) |
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| 청산로 958-13 |
단층 관리사 |
8㎡ (2.42평) |
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전라남도 완도군 청산면 국산리 소재 "진산마을" 내에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 청산면 국산리 소재 "진산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건은 도서지방이나 완도항 등에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 주거기타입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2-가는 보강블럭조 스레트지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 입니다.
본건 기호2-나는 보강블럭조 스레트지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
본건 기호2-다는 보강블럭조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 입니다.
2) 이용상태=본건 기호2-가는 건조장으로 이용중입니다.
본건 기호2-나는 관리사로 이용중입니다.
본건 기호2-다는 보일러실로 이용중입니다.
3) 설비내역=본건 기호2-나는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 공부상 기호2-가 면적은 "258㎡", 기호2-나 면적은 "48.6㎡" 이나, 기호2-가 실측면적은 "282.1㎡" , 기호2-나 실측면적은 "70.7㎡"으로 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
-본건 건물 기호2-가는 별지"사진용지"와 같이 지붕이 일부 파손되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2002.02.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.목록2.중 보강블럭조 스레트지붕 단층 건조장 258㎡ 지붕 일부 파손
3.목록2.중 보강블럭조 스레트지붕 단층 건조장 258㎡는 실측면적 ‘282.1㎡’, 보강블럭조 스레트지붕 단층 관리사 48.6㎡는 실측면적 ‘70.7㎡’ |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
702,066,650원 |
371,892,100원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
12건 |
418,678,429원 |
272,328,850원 |
94% |
0.9회 |
| 12개월 |
17건 |
342,450,562원 |
216,681,541원 |
88% |
1.3회 |
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