2022타경8879 | 경기도 용인시 기흥구 한보라2로 85-15, 102동 1층101호 (보라동,한보라포레) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경8879 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 11계
2022 타경 8879 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 용인시 기흥구 한보라2로 85-15, 102동 1층101호 (보라동,한보라포레)
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
1,760,000,000 원
대지권
776.66㎡(234.94평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)1,232,000,000 원
건물면적
466.57㎡(141.14평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,123,496,719 원
비고
○본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
-102동 201호 거실의 양면 벽면, 102동 202호는 출입구로부터 오른편 벽면은 원목으로 시공되어 있음.
○목록 1~24 공통 사항
-유치권자라고 주장하는 미래디자인주식회사 명의로 외벽에 `출입금지 유치권 점유행사중`이라는 게시문을 게시하고 있으며 그 직원들이 점유 관리하고 있었음(1차 방문 시 1동에 대한 현황조사 시 전화를 걸어와 `누구냐, 밖으로 나오라`고 요구함)
- 1차 방문 때 현장에서 만난 김용*(유치권자인 미래디자인주식회사 직원이라고 함, 2차 방문 시 김*식을 만남)에 의하면 유치권자가 유치권을 행사하기 위하여 101동~103동까지 전체 부동산을 실제로 점유하고 있다고 설명하여 안내문을 교부하였으며, 미래디자인주식회사 명의로 외벽에 `출입금지 유치권 점유행사중`이라는 게시문을 게시하고 있음
- 한편, 101동~103동 각 외부 벽과 103동 각 출입문에 부착되어 있는 `외부인출입금지` 게시문에 적힌 전화번호로 전화한 바, 자신이 본건 건물소유주로서 101동~102동, 103동 101호~102호 등을 열쇠를 가지고 건물을 점유하고 있다고 주장(그는 1차~2차 방문 시 현장에서 만나지 못하였고, 전화통화함)하여, 목록 전체 부동산에 안내문을 부착하여 두었음.
-출입방법 / 소유자(게시문 전화번호 소지자)가 알려준 정보로 101동~102동 전체를, 유치권자 직원의 안내로 103동 201호~402호를 들어가 조사하였으며, 소유자라고 주장하는 자에 따르면 103동 101호~102호는 비상키로 관리하고 있다고 하며, 유치권자 직원들도 소유자 측에서 최근 불법으로 출입번호를 바꾸어(101동~102동, 103동 101호~102호) 알 수 없다고 함)
-전체 5층 건물이나 2층에 101호가 있으므로 가장 중간층인 각 동의 201~202 사진을 게시함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/05
1,760,000,000원
유찰
2차
2024/03/12
1,232,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
한보라2로 85-15
2330.0 분의 97.0833
97.083㎡ (29.37평)
건물
한보라2로 85-15
1층101호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
1층102호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
2층201호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
2층202호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
3층301호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
3층302호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
4층401호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
한보라2로 85-15
4층402호 (보라동,한보라포레) 철근콘크리트구조
58.3217㎡ (17.64평)
경기도 용인시 기흥구 보라동에 소재하는 "보라고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 소재하는 "보라고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제101동 제1층 제101호 외 23개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)은 북서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장 관리권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고, 기준시점 현재 본건 단지 펜스에 후첨 ‘사진용지’와 같이 미래디자 인(주)가 유치권을 행사하고 있는 현수막 등을 게시하고 있으며, 미래디자인(주)에 문의결과 공사대금에 관한 유치권 행사로 조사되었으니, 추후 경매진행 및 입찰시 유치권 성립여부 등 기타 권리관계는 확인을 요합니다.
수원지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
