1. 제시외 5층 주택 건물이 있음
2. 현장에서 만난 박금매에 의하면 1층 방실 2개(1층 출입문 ①)를 매입하여 거주하고 있으며 임대차 관계가 아니라고 하여 안내문을 전달 하였음
3. 현장에서 만난 지은호에 의하면 2층 점포 1개(2층 출입문 ③)를 보증금 300만 원, 차임 20만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
4. 현장에서 만난 김옥자에 의하면 3층 방실 1개(3층 출입문 ②)를 보증금 800만 원, 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
5. 그외 1층 방실 출입문 ②, 2층 방실 출입문 ①,②, 3층 방실 출입문 ①,③, 4층 방실 출입문 ①,②, 5층방실 출입문에 각각 안내문을 꽂아 두었으나 연락이 없어 임대차 관계 확인하지 못하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/07
164,640,000원
유찰
2차
2024/03/13
131,712,000원
유찰
3차
2024/04/17
105,370,000원
유찰
4차
2024/05/22
84,296,000원
유찰
5차
2024/06/26
67,437,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.05.24. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
범천동 1517-68
대
120㎡ (36.30평)
제시외건물
범천동 1517-68
주택등
447.9㎡ (135.49평)
제외
범천동 1517-68
보일러실
1.8㎡ (0.54평)
제외
부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천동만리산공영주차장 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천동만리산공영주차장 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 일부 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편 임.
3) 형태 및 이용상태=남하향 경사지대에 위치한 정방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 중로와 접하며, 서측으로 약 1.1미터 폭의 계단골목도로 및 남측으로 약 1.1미터 폭의 골목도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브 및 일부 스레트지붕 5층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.
2) 이용상태=1층 : 주택 및 일부 점포로 이용중인 것으로 조사됨. 2층 ∼ 5층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호［(ㄴ), 보일러실］이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 1층 일부 공실상태인 내부의 벽 및 천장 등에 곰팡이 흔적이 있고, 건물의 일부 벽체부분 에는 약간의 누수가 발생하는 경우도 있는 것으로 조사되며, 5층 출입문은 파손된 상태이 니 경매응찰시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.24. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액이며, 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
부산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
