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2023타경947 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 758-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경947 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2023 타경 947 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 수안보면 온천리 758-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
1,255,195,000 원 |
| 대지권 |
18,750.00㎡(5,671.88평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(26%)329,042,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
782,317,791 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
1,255,195,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
1,004,156,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
803,325,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
642,660,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/08 |
514,128,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/19 |
411,302,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/30 |
329,042,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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온천리 758-1 |
임야 |
4828㎡ (1,460.47평) |
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| 온천리 758-2 |
임야 |
2190㎡ (662.48평) |
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| 온천리 758-3 |
임야 |
1975㎡ (597.44평) |
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| 온천리 758-4 |
임야 |
1343㎡ (406.26평) |
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| 온천리 758-5 |
임야 |
1729㎡ (523.02평) |
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| 온천리 758-6 |
임야 |
2185㎡ (660.96평) |
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| 온천리 758-7 |
임야 |
853㎡ (258.03평) |
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| 온천리 758-8 |
임야 |
826㎡ (249.87평) |
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| 온천리 758-9 |
임야 |
807㎡ (244.12평) |
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| 온천리 758-10 |
임야 |
333㎡ (100.73평) |
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| 온천리 758-11 |
임야 |
1615㎡ (488.54평) |
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| 온천리 758-12 |
임야 |
66㎡ (19.97평) |
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충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보이글밸리 스키리조트" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보이글밸리 스키리조트" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 수안보온천지구 외곽 지방도변 농경지대, 야산지대, 스키렌탈샵 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-6,12) : 완경사 및 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
기호(7-9) : 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주택지 조성 중단된 상태임.
기호(10) : 부정형 평지의 토지로서 현황 도로로 이용 중임.
기호(11) : 부정형 완경사의 토지로서 일부 자연림, 일부 주택지 조성 중단된 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-5) : 맹지임.
기호(6,12) : 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호(7-9) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(10) : 본건이 도로임.
기호(11) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5,7-9,11) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천
지구(수안보온천지구)<온천법>임.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-수3)(접합), 가축사육제한구
역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산
지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임.
기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)
<온천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
임.
기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-수3), 가축사육제한구역(모
든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=기호(7-9) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "주택지 조성 중단 상태"이며,
기호(10) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중이며,
기호(11) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 주택지 조성 중단 상태"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
목록1~6,12는 완경사 및 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
목록7~9는 공부상 지목은 임야이나 현황은 주택지 조성 중단 상태임.
목록10은 공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.
목록11은 공부사 지목은 임야이나 현황은 일부 주택지 조성 중단 상태임.
목록11 지상의 석재는 매각 제외됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,455,558,938원 |
821,256,754원 |
108% |
2.5회 |
| 6개월 |
20건 |
1,224,195,796원 |
708,424,645원 |
92% |
2.5회 |
| 12개월 |
41건 |
971,125,890원 |
569,090,620원 |
81% |
2.4회 |
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