부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "한국폴리텍대학동부산캠퍼스" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "한국폴리텍대학동부산캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 공업나지, 자연림 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업기타 건부지로 이용 중임. 일련번호(3): 완경사지대내 사다리형 토지로서, 공업나지, 현황"법면" 등으로 이용 중임. 일련번호(4): 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황"도로"로 이용 중임. 일련번호(5): 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 "법면", 자연림 등으로 이용 중임. 일련번호(6): 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공업나지, 일부 현황"법면" 등으로 이용 중임. 일련번호(7): 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황"도로"로 이용 중임. 일련번호(8): 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황"법면", 자연림 등으로 이용 중임. 일련번호(9): 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황"도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3): 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 일련번호(4): 본건이 노폭 약 5m내외의 도로임. 일련번호(5): 본건 서측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함. 일련번호(6): 본건 북측으로 노폭 약 5m내외의 막다른도로와 접함. 일련번호(7): 본건이 노폭 약 5m내외의 도로임. 일련번호(8): 본건 서측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함. 일련번호(9): 본건이 노폭 약 5m내외의 도로 이며 북측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일련번호(4-8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 건물 상에 제시외 물건(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외 물건의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지 및 건물의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 제시외 건물의 면적(ㄱ: 경량철골조, 단층, 약 13㎡, ㄴ: 판넬조 판넬지붕, 단층, 약 7.2㎡, ㄷ: 경량철골조, 단층, 약 122㎡)은 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적사정하였고, 제시외 물건의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 구조 및 이용상황, 소유관계 등은 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. (후첨’지적도 및 건물개황도‘ 참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2010.08.19.) 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=일련번호(2): 제2종근린생활시설 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 및 건물 상에 제시외 물건(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외 물건의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지 및 건물의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 제시외 건물의 면적(ㄱ: 경량철골조, 단층, 약 13㎡, ㄴ: 판넬조 판넬지붕, 단층, 약 7.2㎡, ㄷ: 경량철골조, 단층, 약 122㎡)은 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적사정하였고, 제시외 물건의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 구조 및 이용상황, 소유관계 등은 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. (후첨’지적도 및 건물개황도‘ 참조)
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호(2) 1층의 공부상 면적은(354.65㎡)이나, 현황 실측면적(약 325㎡)으로 면적이 상이한바 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타사항: 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록3., 목록7., 목록8. 각 을구 순위 3번 구분지상권등기(각 2020.06.25.등기)는 말소되지 않고, 매수인이 모두 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함./목록1.토지, 목록2.건물, 목록6.토지에 대하여 2023. 7. 14.자 황의윤으로부터 금 138,176,020원의, 2023. 7. 17.자 장재석으로부터 금 35,150,000원의, 2023. 7. 17.자 박두철로부터 금 36,700,000원의, 목록1.토지에 대하여 2024. 2. 20.자 신성균으로부터 금 800,000,000원의 공사대금에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함./ 목록2.는 1층의 공부상 면적은 354.65㎡이나, 현황은 325㎡임./목록3. 현황 '법면', 목록4. 현황 '도로', 목록5. 현황 '법면' 및 '자연림', 목록6. 일부 현황 '법면', 목록7. 현황 '도로', 목록8. 현황 '법면' 및 '자연림', 목록9. 현황 '도로'로 각 이용중임.
부산지방법원 부산동부지원 2계 
입찰기일(기간) : 
