제시외 건물(한산면 염호리 209-2 지상)
1.목조 토담 및 벽돌 양철지붕 단층 주택 2동
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/19
50,852,100원
유찰
2차
2024/03/25
40,682,000원
유찰
3차
2024/04/29
32,546,000원
유찰
4차
2024/06/03
26,037,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.11.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
염호리 209-2
대
354㎡ (107.09평)
제시외건물
염호리 209-2
주택
42.98㎡ (13.00평)
제외
염호리 209-2
주택
22.48㎡ (6.80평)
제외
염호리 209-2
화장실
6㎡ (1.82평)
제외
기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/농림지역/자연환경보전지역/녹지지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 국도변 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-10)은 경상남도 통영시 한산면 염호리 소재 "대고포마을" 내 및 남서측 인근으로 산재해 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(11,12)는 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)은 차량 등의 출입이 용이한 도로와 접하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2-10)은 소형차량 및 농기계의 출입이 용이한 도로와 접하며, 도서지역으로서 정기여객선이 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(11)은 차량의 접근은 불가능하며, 기호(12)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 서측으로 국도 14호선과 접함. 기호(2,3)은 서측으로 약3M 내,외의 도로와 접함. 기호(4)는 동측으로 약3M 내,외의 도로와 접함.(동측 인접도로와의 고저차로 인하여 현황은 인접 토지를 경유하여 출입하는 상태임.) 기호(5,6)은 남측으로 약3M 내,외의 도로와 접함.(본건 일부"도로"임.) 기호(7)은 "도로"임. 기호(8-10)은 동측으로 약3M 내,외의 도로와 접함. 기호(11)은 지적도상 맹지이나 서측으로 현황 "도로"인 기호(12)가 소재함. 기호(12)는 지적도상 맹지이나 서측으로 약6M 내,외의 도로(사유지)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(통영-대전선 고속국도)<도로법>. 기호(2,3)는 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(5)는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(6,7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(8,9)는 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>. 기호(10)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 영농여건불리농지. 기호(11,12)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구).
6) 제시목록 외의 물건=기호(4) 지상에 제시외 건물 3동, 기호(9) 지상에 육안으로 확인되는 분묘, 기호(10) 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(12)는 의뢰목록상 지목은 ‘대’ 이나 현황 ‘도로’로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.11.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명.
주의사항
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
