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2023타경39418 | 경기도 김포시 중봉로 1-1, 310동 15층1505호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 39418 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 중봉로 1-1, 310동 15층1505호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
캐OOO |
감정가 |
608,000,000 원 |
| 대지권 |
71.57㎡(21.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)425,600,000 원 |
| 건물면적 |
118.01㎡(35.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,022,296 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
608,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
425,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중봉로 1-1 |
66386.3 분의 71.5672 |
71.567㎡ (21.65평) |
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건물
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중봉로 1-1 |
15층1505호 (감정동,중봉마을신안실크밸리) 철근콘크리트구조 |
118.014㎡ (35.70평) |
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경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량진출입 가능/간선도로/차량진출입 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 15층 1505호로서,
외벽: 모르타르위 페인트 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2012.12.27)
4) 이용상태=본건은 아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-
371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(감정3지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접
합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로
)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭
12m-15m)(집산도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접합), 가축사육제한구역(
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군
17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처
리구역(걸포처리분구)<하수도법>,
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등
의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
483,932,203원 |
400,280,496원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
478,272,277원 |
395,383,384원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
140건 |
491,303,571원 |
400,356,997원 |
82% |
1.2회 |
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