2022타경109497 | 서울특별시 영등포구 도림로81길 13-2, 제지하층 제비101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경109497 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 8계
2022 타경 109497 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 영등포구 도림로81길 13-2, 제지하층 제비101호
물건종별 다세대/빌라 채권자 문OOO 감정가 210,000,000 원
대지권 13.22㎡(4.00평) 채무자 유OOO 최저가 (64%)134,400,000 원  
건물면적 30.84㎡(9.33평) 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 74,600,000 원 
비고 이 사건 부동산 표시가 공부상은`비101호`로 되어 있으나, 현황은 `비01호`로 표시되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/27 210,000,000원 유찰
2차 2024/04/02 168,000,000원 매각
낙찰가 168,002,030원 (80%)
2024/05/16 [미납]
5차 2024/12/17 210,000,000원 유찰
6차 2025/01/17 168,000,000원 유찰
7차 2025/03/18 134,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.07.25. 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 도림로81길 13-2 222.0 분의 13.22 13.22㎡ (4.00평)
건물
 도림로81길 13-2 제지하층 제비101호 알씨구조 30.84㎡ (9.33평)
서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길5동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약 위치/제2종일반주거지역/지하철/간선도로/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.07.25. 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2016.1.11. 등기) 있음 (임대차보증금 46,000,000원, 전입일 2013.11.22., 확정일자 2013.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   공부상 '비101호'이나 현황은 '비01'로 표시됨 침수피해에 따른 매각취소신청한 이전 매수인 이태희의 의견서에 따르면 매각물건은 1)침수피해 있었음(영등포구청 침수확인 서 : 2022.08.08. ~ 2022.08.10. 0.5미터 침수, 2)예상 침수복구비용으로 2개 업체의 견적서(2개 업체 평균 약 2,800여 만원 예 상)를 제출하였음. 이에 대해 감정인은 침수피해사실을 고려하지 않은 감정가이며 신청채권자는 침수당시 바로 양수작업을 진 행하여 다른 문제점은 없으며 바닥장판, 도배 교체만으로 원상복구가 가능하다는 의견서를 제출하였음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 292,950,000원 225,111,733원 76% 2.5회
6개월 20건 284,865,000원 225,456,713원 79% 2.1회
12개월 33건 260,433,333원 212,824,765원 82% 2.4회