경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11 -29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 동 표기는 "2동"으로 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지"에서 같이 본건이 소재하는 건물 외벽 표기는 "105동"으로 되어있는 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. (※ 본건이 소재하는 동의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도(배치도)를 기준으로 확인하였음.)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금262,000,000원 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2020년6월22일 주민등록일자 2020년7월24일 점유개시일자 2020년7월24일 확정일자 2020년6월26일 임차권자 강**
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.13.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.공부상 표기는 '2동'으로 되어 있으나, 건물외벽표기는 '105 동'으로 되어 있음.
2.부동산등기사항전부증명서상 을구 5번 2022.9.15. 제104675호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 강민아의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.3.6.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
의정부지방법원 고양지원 4계 
입찰기일(기간) : 
