본건1.현`전(대밭 및 휴경지)`으로 이용중임.
본건2.제시모록상`전`이나 인접지 공장부지(잡종지)의 `진입로` 로 이용중임.
본건3.제시목록상`임야`이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지`상태임.
본건4.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층 농막창고
(ㄴ)철파이프조 비닐하우스
(ㄷ)철파이프조 판넬지붕 단층 견사
(ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅁ)제시외 수목등(타인소유) 소재함.
*본건4 토지 일부는 인접지 주택의 진입로 및 제시외건물이 소재하고 있으므로
부동산 경매낙찰자는 참고하여 입찰바랍니다[별첨사진1,2 참조].
본건5.현`자연림 및 일부 법면`으로 이용중임.
본건6.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 타인소유의 제시외 수목 소재함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/29
92,367,800원
매각
낙찰가 103,700,000원 (121%)
2024/03/07
[불허가]
3차
2024/04/04
85,374,560원
변경
4차
2024/06/20
85,374,560원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.12.29. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
서촌리 667
전
629㎡ (190.27평)
서촌리 산70
임야
9930㎡ (3,003.83평)
서촌리 산74-1
임야
163㎡ (49.31평)
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 "서촌삼거리" 남동측에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 "서촌삼거리" 남동측에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중 입니다. 2) 일련번호 2 : 사다리형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용중 입니다. 3) 일련번호 3 : 사디리형 완경사의 토지로서, 공장부지로 조성중인 토지 입니다. 4) 일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태 입니다. 5) 일련번호 5 : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 및 일부 법면 입니다. 6) 일련번호 6 : 사다리형 완경사의 토지로서, 토지임야 등 입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-4 토지는 북서측으로 로폭 약 5m의 진입도로에 접하나, 당해 도로는 타인소유의 토지로서, 경매 진행시 참고바라며, 일련번호 5, 6 토지는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 1 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
2) 일련번호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
3) 일련번호 3 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.
4) 일련번호 4 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관 리법>, 영농여건불리농지.
5) 일련번호 5 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 일련번호 6 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 4(서촌리 산70) 북측 지상에 타인소유 제시외건물㉠-㉣ 및 제시외수목, 일련번호 6 (서촌리 산74-1) 지상에 타인소유 제시외수목이 소재하며, 제시외건물 및 제시외수목으로 인 하여 토지의 소유권행사를 제한 받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기 하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상토지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도의 구분 없이 토지에 포함하여 평가하였습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.12.29. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록1 토지는 지목'전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1,4 토지는 북서측으로 약 5m의 진입도로에 접하나, 당해 도로는 타인소유의 토지임. 목록4 토지 일부는 인접지 주택의 진입로이고, 지상에 타인소유 제시외건물(ㄱ~ㄹ) 및 수목이 소재함. 목록6 토지 지상에도 타인소유의 수목이 소재함. 목록4,6의 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각제외 하였으며 이를 감안하여 토지가격을 평가함.
창원지방법원 마산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
