- 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 등기사항전부증명서에 의하여 작성 하였음
- 목록 2. : 주차장 안쪽에 위치하고 있음(큰도로에서 맨 안쪽)(공실상태 임) *지하층 전부에 호수표시가 없어 본건 위치 특정 참고자료로 B01호, B02호 건축물현황도를 추가 첨부 함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/06
483,000,000원
유찰
2차
2024/04/17
386,400,000원
유찰
3차
2024/05/22
309,120,000원
유찰
4차
2024/06/26
247,296,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
지양로15길 20
22730.0 분의 44.05
44.05㎡ (13.33평)
건물
지양로15길 20
제3층 제311호 (신월동, 신안파크아파트) 철근콩크리트구조
56.78㎡ (17.18평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월7동 주민센터’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월7동 주민센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘영도중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양지근린공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제002호로서, - 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제지1층 제비03호로서, - 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제311호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨. 본건은 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨. 본건은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 포장도로에 접함. 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-01-02)(2023-01-02-2024-01-01) 임. 목동 796-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목동 796-8 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.29.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 29번 임차권등기(2022.12.12. 등기)있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2020.9.29., 확정일자 2020.8.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
