2023타경45218 | 경기도 평택시 청북읍 고잔리 929-6 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경45218 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 4계
2023 타경 45218 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 평택시 청북읍 고잔리 929-6
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 355,402,160 원
대지권 1,263.00㎡(382.06평) 채무자 화OOO 최저가 (24%)85,332,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 128,576,804 원 
비고 * 본건 목적불들은, 상호 연접하여 있는 토지로, 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야가 대부분임. * 목록1 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐. 지상에 일부 적치물이 있음. * 목록2 : 상당 부분이 전으로 이용하고 있고, 잡풀이 무성한 나지와 진입로에 해당하는 도로 부분 일부를 포함하며, 특히 인접지(본건 외 고잔리 929-5) 소재 건물의 극히 일부가 본건 토지에 걸쳐있는 것으로 보임. 본건 지상에 수풀로 뒤덮힌 분묘 3개가 소재하며, 인접지 소재 분묘를 위해 조성된 `둘레를 따라 둥그렇게 쌓은 흙더미(사성)`의 일부가 본건 토지에 포함되는 것으로 보임. * 목록3 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐. 지상에 제시외 주택건물 2개(평택시 고잔3길 61-4) 및 파고라(정자)가 소재하는데, 출입구 등이 잡풀로 뒤덮혀있고 일부 망가져 있는 등 폐가로 보였음. * 목록4 : 경사가 심하지 않은 야산 상태의 토지로, 수목과 잡풀이 우거짐.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/04 355,402,160원 유찰
2차 2024/04/08 248,782,000원 유찰
3차 2024/05/20 174,147,000원 유찰
4차 2024/07/08 121,903,000원 유찰
5차 2024/08/26 85,332,000원 매각
낙찰가 86,010,000원 (24%)
2024/09/02 [변경]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 7. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고잔리 929-6 전 238㎡ (72.00평) 김중학지분 307분의238
고잔리 산119-7 임야 323.92㎡ (97.99평) 김중학지분 1743분의430
고잔리 산119-8 임야 595㎡ (179.99평)
고잔리 산119-16 임야 106.08㎡ (32.09평) 김중학지분 1743분의430
경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "원고잔마을" 남측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 7. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록2.지상 소재 분묘에 관한 분묘기지권 및 목록3. 지상 소재 제시외건물(단층주택 및 창고)에 관한 법정지상권 성립여부는 각 불분명함.
주의사항   일괄매각. 목록1.은 휴경상태로써 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2.지상에 분묘 약 4기 및 목록3. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(단층주택 및 창고)이 각 소재함. 각 목록은 공부상 맹지. 목록 1.2.4.는 지분매각(공유자우선매수권 없음). 지상 소재 수목은 전부 또는 지분비율로 토지가액에 포함하여 매각.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 6,078,294,993원 3,367,079,336원 58% 2회
6개월 18건 4,292,004,217원 2,485,051,061원 68% 1.7회
12개월 30건 3,228,900,774원 1,918,294,175원 68% 1.8회