- 기호1 : 1층 건물(250제곱미터), 1층 건물(2,106제곱미터), 2층 건물(250 제곱미터) 각각의 옥상에 제시외 태양광 시설물이 설치되어 있는 것으로 보임
- 기호2 : 지상에 판넬구조 창고형태의 제시외 가설건축물 1동이 소재한 것으로 보임
- 기호5 : 공부상 `답` 이나 `답` 경작의 흔적은 발견하지 못하였음
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조의 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/11
1,573,235,000원
유찰
2차
2024/04/22
1,101,265,000원
유찰
3차
2024/06/03
770,886,000원
취하
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.03.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
관원리 492-4
공장용지
4858㎡ (1,469.54평)
관원리 492-5
공장용지
141㎡ (42.65평)
관원리 492-8
공장용지
57㎡ (17.24평)
건물
동군산로 1075-60
1층 공장
2106㎡ (637.07평)
동군산로 1075-60
1층 사무실
250㎡ (75.63평)
동군산로 1075-60
2층 사무실
325㎡ (98.31평)
제시외건물
동군산로 1075-60
기계실
19.5㎡ (5.90평)
포함
동군산로 1075-60
기계실
3㎡ (0.91평)
포함
대상물건은 전라북도 군산시 서수면 마룡리 소재 "군산서수농공단지" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 서수면 마룡리 소재 "군산서수농공단지" 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지·건물·기계기구)으로서, 주위는 근린생활시설, 전,답 등의 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호2,3) 관원리 492-1, 492-21번지와 4필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "일단의 공업용 건물 부지" 임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "공업나지" 임. 일련번호5) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "묵답" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호2,3) 남측으로 노폭 약4-5미터의 도로 및 서측으로 노폭 약4-5미터의 도로와 접함. 일련번호4) 동측으로 노폭 약3-4미터, 남측으로 노폭 약4-5미터의 도로와 접함. 일련번호5) 서측으로 노폭 약4-5미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 지상에 제시외 기계기구 등이 다수 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상토지 일련번호2,3)은 군산시 서수면 관원리 492-1, 492-21번지와 4필지 일단의 토지로 이용중임.
1) 건물의 구조=일련번호1) 철근콘크리트조 일반철골조 슬래브지붕 2층으로서, 1-가) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내화판넬 우레탄 등 마감, 창 호 : 섀시창임. 1-나) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시창임
2) 이용상태=일련번호1-가) : 냉동,냉장창고 및 하역장, 작업장 등으로 이용중임. 일련번호1-나) : 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 및 위생 및 급·배수설비, 냉동,냉장에 수반되는 설비, 기타 부대설비, 일련번호1-나) 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 (1) 일련번호1) 상부에는 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상(현장조사시 탐문 결과 타인 소유로 추정)의 태양광발전설비가 소재함. (2) 대상 의뢰 기계기구 중 대상건물 일련번호1) 내,외부에 설치되어 냉장?냉동창고에 수반되는 기계기구는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함 평가하며, 소재불명상태(노후화 등으로 교체 또는 반출로 추정)의 일부 기계기구 및 노후화, 기계기구로서의 효용성, 반출의 용이성 등으로 보아 별도의 가치가 없는 것으로 판단되는 기계기구는 감정평가외함. (3) 대상물건(토지 및 건물)에 후첨 "사진용지" 와 같이 제시외 기계기구 등이 다수 소재하나, 방치 및 노후화, 기계기구로서의 효용성, 반출의 용이성, 등에 비추어 별도의 가치가 없는 것으로 판단되는 제시외 기계기구는 감정평가외 하며, 대상건물 일련번호1) 내,외부에 설치되어 냉장?냉동창고에 수반되는 제시외 기계기구는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함 평가함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.03.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.일괄매각, 제시외 건물 매각 포함(감정평가서 기계실 ㉠,㉡ )
2.목록1. 상부에 소재하는 제시외 태양광발전설비(탐문결과 타인소유 추정) 매각 제외
3.목록1. 공부상 구조는 슬래브지붕이나 일부는 판넬지붕
4.목록1. 내·외부에 설치되어 냉장·냉동 창고에 수반되는 기계기구는 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려 건물 가액에 포함되어 평가되었으나 일부 소재불명 및 노후화 기계기구는 효용성, 반출 용이성 등으로 별도의 가치가 없어 평가 제외(감정평가서 및 별지 기계기구목록 참조)
전주지방법원 군산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
