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2023타경78447 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78447 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 78447 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
39,000,000 원 |
| 대지권 |
4.91㎡(1.49평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(18%)7,157,000 원 |
| 건물면적 |
25.90㎡(7.83평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,805,058 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
39,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/23 |
27,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
21,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/16 |
17,472,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/27 |
13,978,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/08 |
11,182,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/19 |
8,946,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/07 |
7,157,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.13.경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로152번길 81-10 |
540.1 분의 4.91 |
4.91㎡ (1.49평) |
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건물
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첨단중앙로152번길 81-10 |
6층605호 철골콘크리트구조 |
25.9㎡ (7.83평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 남동측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/차량접근 용이
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업
업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철골콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 내 6층 607호, 605호로서
외벽 : 드라이비트, 복합판넬 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형 평지로서 오피스텔부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 동측으로 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,방화지구,중로2류(폭15m-20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)
<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.13.경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023. 6. 12. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일자 2021. 7.
5, 확정일자 2021. 7. 5)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
조사시점 관리비 약 200만 원이 미납된 상태임
오피스텔로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
100,500,000원 |
56,230,000원 |
60% |
6.2회 |
| 6개월 |
8건 |
92,000,000원 |
49,288,875원 |
56% |
5.9회 |
| 12개월 |
13건 |
105,861,538원 |
65,901,077원 |
61% |
5회 |
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