가. 별지 제시 목록 1은 등기부상 표시와 같이 목장용지로 사용 중이고, 제시 목록 2, 3은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중이며, 제시 목록 4는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용 중임.
나. 제시 목록 5 내지 7은 등기부상 표시와 같이 동,식물 관련시설(축사)로 이용 중이고, 위 축사 중 2개 축사(제시 목록 5, 6의 가동, 나동)에서 소 22마리(송아지 포함)가 사육되고 있으며, 제시 목록 7(다동)은 비어 있고, 제시 목록 8(사동)은 물품 보관 또는 사무공간 등으로 보여 짐.
다. 제시 목록 1 지상에 제시 외 건물(축사 3동, 비닐하우스 1동, 간이화장실 1개, 냉동창고 1개)이 각 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 2 동이 각 소재함.
라. 제시 목록 1, 5 내지 8 부동산에 대한 전입세대확인 결과 및 임대차 현황서에 의하면 전입이나 등록된 사실 없음.
경기도 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리마을회관" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/차량출입 가능/버스정류장/철골조
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 개군면 불곡리 소재 "불곡리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 축사, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 37번국도변에서 동북측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역으로 서 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 축사부지로 이용 중임. 기호(2,3): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-3.그 밖의 사항"란 참조.(기호(ㄱ-ㄷ))
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅅ) 포함
- 제시외 건물 1-1은 건축물대장상 라동으로, 1-2는 마동으로, 1-3은 바동으로 각 등재되어 있음. 신청채권자의 2023. 12. 26.에 제출된 보정서에 따르면 위 제시외 건물은 보존등기를 할 수 없는 건물이라고 하고 있고, 채무자겸소유자 작성의 위 제시외 건물에 대한 '미등기건물 포기각서'가 제출되어 있음
- 목록1. 지상 소재 간이화장실, 냉동창고 매각 제외
- 본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 급.배수설비 등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함
- 목록4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고)
- 목록4. 토지 남측 일부는 현황도로로 이용중으로 이를 감안하여 평가함
- 목록5~7. 동식물관련시설(축사)로 이용중(목록7.은 비어있는 상태), 목록8. 창고(물품보관 또는 사무공간)로 이용중
수원지방법원 여주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
