서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선,신정역/2 호선,신정네거리역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1/지상5층 건물 중 제4층 제404호로서 (사용승인일:2019.02.20), 외벽 : 벽돌붙임 등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 6미터 및 남측으로 7-8미터 정도의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입 표면구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상입니다.
- 현장조사시 전기요금 납부요구서가 본건 출입문에 부착되어 있었는 바, 경매참여시 각종 공과금 등의 납부여부에 대한 확인이 필요할 것으로 보이는 바 참조바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.주택도시보증공사로부터 2024.9.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2.감정평가사의 현장조사 시 전기요금 납부요구서가 본건 출입문에 부착되어 있었는 바, 경매 참여시 각종 공과금 등의 납부여부에 대한 확인이 필요할 것으로 보이므로 참조바람
서울남부지방법원 13계 
입찰기일(기간) : 
