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2023타경6801 | 경기도 오산시 부산중앙로 11, 104동 1층101호 (부산동,오산시티자이1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6801 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 6801 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 부산중앙로 11, 104동 1층101호 (부산동,오산시티자이1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
425,000,000 원 |
| 대지권 |
55.13㎡(16.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)297,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,620,130 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/18 |
425,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/22 |
425,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/07 |
297,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부산중앙로 11 |
53535.6 분의 55.1288 |
55.128㎡ (16.68평) |
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건물
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부산중앙로 11 |
1층101호 (부산동,오산시티자이1단지) 철근콘크리트구조 |
84.9129㎡ (25.69평) |
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경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
편의는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제1층 제101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 저층부는 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 와곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
390,117,647원 |
335,511,836원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
26건 |
385,500,000원 |
330,164,201원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
64건 |
340,006,696원 |
292,489,884원 |
86% |
1회 |
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