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2023타경2368 | 부산광역시 서구 서대신동3가 704-132 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2368 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 2368 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 서대신동3가 704-132 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
21,971,057 원 |
| 대지권 |
26.00㎡(7.87평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)4,608,000 원 |
| 건물면적 |
32.87㎡(9.94평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
14,501,746 원 |
| 비고 |
1) 목록 1,2 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2) 건물의 2층 부분은 제시외로 추정됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/20 |
21,971,057원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
17,577,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
14,062,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/18 |
11,250,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
9,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/27 |
7,200,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/30 |
5,760,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/01 |
5,760,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/11/05 |
4,608,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 가압류.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서대신동3가 704-132 |
대 |
26㎡ (7.87평) |
박우진지분 3분의1 |
건물
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시약로17번가길 4-1 |
단층주택 |
9.17㎡ (2.77평) |
박우진지분 3분의1
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| 제시외건물 |
시약로17번가길 4-1 |
다용도실 |
4.3㎡ (1.30평) |
포함
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| 시약로17번가길 4-1 |
주방 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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| 시약로17번가길 4-1 |
창고 |
10.8㎡ (3.27평) |
포함
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| 시약로17번가길 4-1 |
현관 및 창고 |
1.4㎡ (0.42평) |
포함
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부산광역시 서구 서대신동3가 소재 협성르네상스아파트 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 협성르네상스아파트 남서측 인근에 위치하며,
주위는 본건과 유사한 단독주택들로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=차량접근 불가능하나, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철 서대신역도 인근에
있어 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 남동하향 경사지인 다소 고지대로 남측도로는 반지하 제시외건물과 평탄
하게 되어있고, 석축 등으로 본 주택건물이 다소 높게 택지 조성되어 계단을 통해 출입하며,
주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 1-2미터의 골목도로 및 계단식도로를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, [추가기재사항] 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=목조 및 현황 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정,
별도 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남동향으로 본건물은 서부경찰서 서부-공폐가20으로 표시되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 가압류.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
본 건물은 '서부-공폐가20'으로 표시되어 있음.
공유자우선매수는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
27,845,900원 |
16,558,500원 |
52% |
3.5회 |
| 6개월 |
3건 |
20,678,907원 |
11,739,000원 |
45% |
4회 |
| 12개월 |
4건 |
89,852,993원 |
56,804,250원 |
50% |
3.5회 |
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