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2023타경79939 | 경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79939 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 79939 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
34.02㎡(10.29평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(8%)18,941,000 원 |
| 건물면적 |
47.01㎡(14.22평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
248,014,426 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
112,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/02 |
78,890,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/16 |
55,223,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/24 |
38,656,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/28 |
27,059,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/27 |
18,941,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로1090번길 17 |
438.0 분의 34.023 |
34.023㎡ (10.29평) |
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건물
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경수대로1090번길 17 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
47.01㎡ (14.22평) |
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경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 제반 대중교통사정은
보통인 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
사용승인일은 2019.07.26일임
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
샷 시 : 창호 샷시 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 으로 이용중임
5) 설비내역=위생/급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등교평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.11. 29. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
168,000,000원 |
142,135,567원 |
83% |
0.7회 |
| 6개월 |
13건 |
221,692,308원 |
182,977,470원 |
82% |
2.8회 |
| 12개월 |
21건 |
211,380,952원 |
157,648,848원 |
74% |
3.1회 |
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