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2023타경57885 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호 (부암동,서면루미랑스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57885 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 57885 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62, 9층902호 (부암동,서면루미랑스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
12.10㎡(3.66평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)142,720,000 원 |
| 건물면적 |
51.43㎡(15.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,029,615 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/26 |
178,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/31 |
142,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.19. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로747번길 62 |
600.0 분의 12.1029 |
12.102㎡ (3.66평) |
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건물
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가야대로747번길 62 |
9층902호 (부암동,서면루미랑스) 철근콘크리트구조 |
51.4307㎡ (15.56평) |
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 동측에 위치하는 서면루미랑스 9층 902호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 부산도시철도2호선 "부암역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건내 9층 902호로서,
외벽 : 스톤코트, 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅,
창호 : 샷시창,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 공동현관기, 기계식주차설비, 개별난방설비(도시가스)등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형의 평지로서, 공동주택의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 소로와 접하는 등 도로망 확보상태는 무난한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(4): 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.19. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기(2022.11.21. 제141359호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
148,672,727원 |
112,722,250원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
79건 |
174,131,646원 |
135,367,772원 |
69% |
2.2회 |
| 12개월 |
109건 |
220,783,945원 |
166,616,301원 |
70% |
2.1회 |
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