1. 본건 목적물은 순천시 동외동 환선로에 접해있는 토지와 5층 리베라모텔인데 현재는 지하층 잉꼬노래방만 운영 중이고 모텔은 영업이 중단된 상태로 관리가 되지 않은 공실상태임.
2. 건물 입구에 매매 및 임대 안내 프랑카드가 부착되어 있었음.
3. 4층 옥상에 5층과 연접하여 증축된 판넬 및 알루미늄 구조의 제시외 건물이 소재하고, 건물관리가 제대로 되지 않아 4층 옥상에서 신기하게도 나무가 자라고 있었으며, 5층에 2개의 호실이 있는데 비가 새는지 심하게 곰팡이가 피어있는 상태였음.
4. 건물 2층부터 5층까지 벽면에 심한 균열이 발생하여 구조안전성 검사가 필요한 상태로 보임.
5. 1층에서 2층으로 올라가는 계단 벽면의 타일이 깨져 계단에 쌓여 있는 상태임.
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(입찰 38일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/25
657,148,680원
유찰
2차
2024/05/07
460,004,000원
유찰
3차
2024/06/17
368,003,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.4.2.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동외동 195-12
대
218㎡ (65.95평)
동외동 195-22
대
10㎡ (3.03평)
건물
환선로 29-1
지하1층 근린생활시설
136.79㎡ (41.38평)
환선로 29-1
1층 숙박시설
86.31㎡ (26.11평)
환선로 29-1
2층 숙박시설
162.27㎡ (49.09평)
환선로 29-1
3층 숙박시설
162.27㎡ (49.09평)
환선로 29-1
4층 숙박시설
162.27㎡ (49.09평)
환선로 29-1
5층 숙박시설
37.64㎡ (11.39평)
제시외건물
환선로 29-1
화장실
4.5㎡ (1.36평)
포함
환선로 29-1
보일러실
6.7㎡ (2.03평)
포함
환선로 29-1
창고등
13.7㎡ (4.14평)
포함
환선로 29-1
통로
4.2㎡ (1.27평)
포함
전라남도 순천시 동외동 소재 "시립도서관" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 "시립도서관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 상업용 건부지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량접근이 용이하며 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 세장형의 인접지 및 인접도로면 대비 등고평탄한 평지로서 상업용 건부지임. 기호(2) : 장방형의 인접지 및 인접도로면 대비 등고평탄한 평지로서 상업나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 일단의 본건 토지의 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외 물건이 소재하고 있음.
<제시외 건물>
기호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 4.5㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 6.7㎡ 기호 ㄷ) 새시조 판넬지붕 단층, 창고등, 약 13.7㎡ (기호 ㄱ-ㄷ은 기호 3) 5층에 소재함.) 기호 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 통로, 기호3), 약 4.2㎡ (기호 3) 1층에 소재하며 벽체일부는 기호 1)지상경계상의 담장과 기호 3)건물 외벽을 이용한 구조임.)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지마감 및 데코타일마감 등, 창호 : 새시창임.
광주지방법원 순천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
