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2022타경101829 | 경상남도 김해시 삼안로 226, 104동 4층 406호 (삼방동,동원) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경101829 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2022 타경 101829 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼안로 226, 104동 4층 406호 (삼방동,동원) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
117,000,000 원 |
| 대지권 |
24.23㎡(7.33평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)59,904,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,304,721 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
117,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
93,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
74,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
59,904,000원 |
매각 |
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낙찰가 71,678,900원 (61%)
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2024/08/12 |
[납부
(2024.08.09)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼안로 226 |
2776280.0 분의 2423.0 |
24.23㎡ (7.33평) |
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건물
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삼안로 226 |
4층 406호 (삼방동,동원) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동원 제104
동 제4층 제406호로서, 본건 부근은 아파트단지, 로변 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.
3) 건물의 구조=[1] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제4층 제406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=[1] 아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=[1] 제반 위생설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 사면이 도로와 접함.
(서측으로 주출입로 소재함)
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10M-
12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-
25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 현장조사시 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 통상적인 상태를 상정
하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
196,705,357원 |
158,061,321원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
106건 |
193,495,283원 |
155,601,918원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
213건 |
206,267,606원 |
162,986,194원 |
78% |
1.8회 |
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