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2023타경110572 | 세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층 502호 (아름동, 범지기마을11단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110572 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 110572 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층 502호 (아름동, 범지기마을11단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
490,000,000 원 |
| 대지권 |
67.18㎡(20.32평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)343,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
314,697,915 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
490,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
343,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 423,400,000원 (86%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보듬3로 73 |
40833.3 분의 67.178 |
67.178㎡ (20.32평) |
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건물
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보듬3로 73 |
5층 502호 (아름동, 범지기마을11단지) 철근콘크리트구조 |
84.9821㎡ (25.71평) |
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세종특별자치시 아름동 소재 "나래초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "나래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "범지기마을
11단지 제1104동 제5층 제502호"로서 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 단독
주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 주위 환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승깅장이 소재하며,
차량의 운행빈도 및 인근편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2014.09.26)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
외부인출입통제시스템설비, 지하주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 완경사지대로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
541,714,286원 |
439,161,778원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
43건 |
574,906,977원 |
474,992,261원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
573,841,081원 |
472,818,403원 |
82% |
1.2회 |
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